正確・迅速に空室情報を賃貸仲介業者専用サイトへ掲載、各仲介業者へ情報発信、資料の配布等、入居促進をおこないます。

• 入居申込者の審査
• 賃貸借契約書の作成、契約の締結、必要書類の回収など

• 入居、退去説明
• ルームチェックおよび入居時チェックリストの記入図面や写真の添付
• 入居時のゴミ出しルール、水落方法その他のご案内、ご説明
• 解約受付手続き、退去の立会、退去時の精算および補修

• 退去後の補修・内装のご提案
• 補修費用の査定・確定
• ハウスクリーニングや冷暖房設備の費用精算
• シリンダー交換

• 月1～2回の物件巡回、共用設備の目視点検、共用部や敷地内の状況確認、メールボックス・オートロックの確認
• 共用部清掃状況や建物周りの確認、ダストボックスの確認
• 各種法定点検時の立会・報告（消防点検や電気設備点検、エレベーター点検など）
  　※オーナー様指定業者の場合は、有料
• 小規模・大規模修繕の提案

• 家賃集金と送金、水道料、町内会費などの振り込み、滞納者への督促
• 水道光熱費のメーター検針、水道・ガス・灯油などのメーター検針作業
• 賃料送金・送金明細書送付・巡回報告書送付
• 各種支払の立て替え・家賃送金時の相殺・敷金精算後の振り込み送金
• 毎月の送金明細書の作成とオーナー様への送付
• 巡回結果報告書、定期巡回の様子、入居・退去情報をまとめてオーナー様へ報告

• 入居者トラブルの対応
• 入居者からの問い合わせ、入居者同士のトラブル、クレームなどの対応
• 対応履歴の記録作成
• 家賃滞納者への督促処置、電話督促、督促状の通知、直接訪問による督促
• 連帯保証人への督促、法的処置や訴訟へ向けたサポートなど

弊社提携業者による入居者24時間・年中無休サポートをおこないます。